[摘要] 洛阳市住房公积金管理中心工作人员透露已接听到多个咨询电话，询问关于首付款比例调整问题，表示目前还没有接到上级关于调整的任何通知，仍按原来政策执行。洛阳新政实施一般都有滞后性，可见，洛阳购房者要想享受到想享受到新公积金个贷政策尚需时日。
调控与救市:市场才是终的决定力量
(作者：山里人2005)始于2010年，经过四轮加码，不但没有阻止上涨，被嘲笑为。终无疾而终。楼市救市始于2014年，现在已经是第四轮加码，取消，取消限贷，，和现在的降低首付已经营业税调整。可以说是把楼市调控以来的行政限制措施全部全部取消了。现在只有一线几个城市还在限购。既然调控没有起到降低房价的作用，被嘲笑为空调。那么救市也就没有逆转房价走势的能力，后必然是白救。
关键的因素还是市场自身的角力。现在的市场基本情况是除了和少数（例如郑州），住房自有率大约是80%。这个数字说明，尽管很多人对自己的住房不很满意，但是大家基本上都有自己的房子住。丈母娘打造的刚需，恐慌性抢房的刚需，已经相当稀少了。楼主终于像家电和汽车一样，回归到了正常的市场。交易双方都是在仔细比较，理性交易。
曾经楼市多军队取消寄予无限希望。幻想取消限购后立马大涨。现实却是取消限购没热闹几天，然后即继续下滑。然后930新政，取消限贷。多军的希望又燃起来了。然后一个月后效果全无。然后去年11月开始。然后楼市依然低迷。现在是降低首付调整营业税。
对于来说，并不是重大障碍。还真有一些人不想多贷款呢。贷款越多越多。急着结婚的刚需才对首付敏感。
还有这个营业税。诡异的政策，奇异的效果。调整到2年后不征收。难道是想鼓励短炒？现在的楼市还有人短炒吗？有吗？出来走两步。相反把次的卖家又给勾引出来了。新房和一起玩抢刚需的游戏。所以这个税收调整的效果到底是正面的还是反面的都不好说。
三月底出台第四轮救市政策。直接原因是一季度经济数据极其难看。再次我预测一季度gdp增速为6.9%。没有难看的数据就不会急急忙忙救市。然而这样的救市政策并不能从根本上改变中国经济的大势。总体上还在下滑。在这样的大势下楼市根本不可能独善其身，一枝独秀。仅仅是指望救楼市政策稍稍减慢一点经济的下滑速度。
也不能说这次救市就没有一点效果。可能会促进目前正在观望的一些刚需入市。仅此而已。这次救市政策的效果持续不会超过两个月。以后还会有第五轮救市。还有第n轮救市。但是中国楼市是救不起来的。调控是，救市是白救。市场才是终的决定力量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，九游会ag老哥俱乐部入口的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
亲，登陆后才可发表评论哦～，
已输入0/200字
“房天下”小程序