[摘要] 洛阳市住房公积金管理中心工作人员透露已接听到多个咨询电话，询问关于首付款比例调整问题，表示目前还没有接到上级关于调整的任何通知，仍按原来政策执行。洛阳新政实施一般都有滞后性，可见，洛阳购房者要想享受到想享受到新公积金个贷政策尚需时日。
央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应未结清的居民家庭购，低比例调整为不低于40%。 同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非对外销售的，按照其销售收入减去购屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
31日，洛阳市工作人员透露已接听到多个咨询电话，询问关于住房款比例调整问题，表示目前还没有接到上级关于调整的任何通知，仍按原来政策执行。
据了解，目前洛阳的首套低30%;二手住房公积金贷款低首付比例50%。洛阳新政实施一般都有滞后性，购房者要想享受到新公积金个贷政策尚需时日。
洛阳咨询量猛增
新政出台后，我市反应颇为明显。不少机构负责人表示，新政出台短短一天多时间，来电咨询的人明显增多。“新政出台仅3个多内，我们就接到咨询电话近千个，其中有一部分是二手房卖方要求提高挂售价格的。”洛阳某经纪有限公司相关负责人说。
河南科技大学教授、市经济社会研究中心首席研究员席升阳表示，目前，投资、理财行为明显减少，而对于很多消费者来说，又有“买涨不买跌”心态。因此，新政市场效应显现会需要一定时间。
预计今年我市楼市整体情况将明显好于去年，、成交量将会有所上升。在价格方面，由于目前我市楼市仍处于供大于求的局面，一手房将趋于稳定，难有大幅波动；二手房市场价格可能会上扬，需求也将会有部分释放。
业内人士表示，对于不少来说，不排除短期内会抓住新政契机推出优惠促销活动的可能，以活化资产。
调控与救市:市场才是终的决定力量
(作者：山里人2005)始于2010年，经过四轮加码，不但没有阻止上涨，被嘲笑为。终无疾而终。楼市救市始于2014年，现在已经是第四轮加码，取消，取消限贷，，和现在的降低首付已经营业税调整。可以说是把楼市调控以来的行政限制措施全部全部取消了。现在只有一线几个城市还在限购。既然调控没有起到降低房价的作用，被嘲笑为空调。那么救市也就没有逆转房价走势的能力，后必然是白救。
关键的因素还是市场自身的角力。现在的市场基本情况是除了和少数（例如郑州），住房自有率大约是80%。这个数字说明，尽管很多人对自己的住房不很满意，但是大家基本上都有自己的房子住。丈母娘打造的刚需，恐慌性抢房的刚需，已经相当稀少了。楼主终于像家电和汽车一样，回归到了正常的市场。交易双方都是在仔细比较，理性交易。
曾经楼市多军队取消寄予无限希望。幻想取消限购后立马大涨。现实却是取消限购没热闹几天，然后即继续下滑。然后930新政，取消限贷。多军的希望又燃起来了。然后一个月后效果全无。然后去年11月开始。然后楼市依然低迷。现在是降低首付调整营业税。
对于来说，并不是重大障碍。还真有一些人不想多贷款呢。贷款越多越多。急着结婚的刚需才对首付敏感。
还有这个营业税。诡异的政策，奇异的效果。调整到2年后不征收。难道是想鼓励短炒？现在的楼市还有人短炒吗？有吗？出来走两步。相反把次的卖家又给勾引出来了。新房和一起玩抢刚需的游戏。所以这个税收调整的效果到底是正面的还是反面的都不好说。
三月底出台第四轮救市政策。直接原因是一季度经济数据极其难看。再次我预测一季度gdp增速为6.9%。没有难看的数据就不会急急忙忙救市。然而这样的救市政策并不能从根本上改变中国经济的大势。总体上还在下滑。在这样的大势下楼市根本不可能独善其身，一枝独秀。仅仅是指望救楼市政策稍稍减慢一点经济的下滑速度。
也不能说这次救市就没有一点效果。可能会促进目前正在观望的一些刚需入市。仅此而已。这次救市政策的效果持续不会超过两个月。以后还会有第五轮救市。还有第n轮救市。但是中国楼市是救不起来的。调控是，救市是白救。市场才是终的决定力量。
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