[摘要] 近日，在洛工作的安阳人王先生拨打本报热线66778866反映，他在西工区金城美邻小区买了一套二手毛坯房，可因原房主拖欠物业费，物业公司不给他办理门禁卡，也不让他进场装修，至今无法入住。《洛阳晚报》记者进行了采访。
近日，在洛工作的安阳人王先生拨打本报热线66778866反映，他在西工区金城美邻小区买了一套，可因原房主，不给他办理门禁卡，也不让他进场，至今无法入住。《洛阳晚报》记者进行了采访。
1 原房主欠物业费，主遇阻
王先生说，去年10月，他通过公司在西工区金城美邻小区买了一套面积为107.03平方米的。今年2月初，王先生准备房屋，谁知拒绝给他办理门禁卡，原因是原房主有近4000元物业费一直没有结清。
“说只有结清了这笔钱，才给我办门禁卡，否则不让我进场。”王先生说，时，原房主曹先生提到过欠物业费的事，并承诺会将这笔欠款结清。
王先生给曹先生打电话，希望对方结清之前拖欠的物业费。“他承认这笔欠款跟我无关，却始终不愿拿钱。”王先生无奈地说。
2 ：“认房不认人”，想入住须结清费用
3月1日上午，记者来到金城美邻小区。相关负责人介绍，原房主曹先生2014年7月1日正式后一直没有入住，也没有到物业公司备案申请减免物业费，因此物业公司按照规定正常收取曹先生的物业费，从交房之日算起至今，他已拖欠3913元物业费。其间，他们曾多次与曹先生联系，催促对方，但对方一直拒绝，到后来连电话都不接了。
“我们也没办法，只能‘认房不认人’，房子不管是谁的，若想来住必须把物业费结清。”该负责人说，需要原房主、主及三方一起到公司办理手续，物业人员也需要将户主及其家庭成员的信息进行修改，同时结算原房主须交的物业费。而王先生与原房主直接交易，双方并未前往办理相关手续，因此责任不在物业方。
3 律师：若无明确约定，主不用承担相关费用
“这笔费用是原房主欠下的，和我无关，却以此卡我，实在不合理。”王先生既气愤又无奈。
对这件事，河南洛太律师事务所律师张耀显说：“除非王先生和原房主有明确的约定，否则不用承担原房主欠下的物业费。”《》规定，物业发生转移时，或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，如果买卖双方在或中没有特别约定，拖欠的物业费应当由原房主承担。因找不到原房主而要求主交过户之前的物业费，这一行为是不合理的，也是不合法的。张耀显建议，王先生应和原房主、物业公司进行协商，若协商无果，可以走司法途径维权。
截至发稿前，记者了解到，曹先生已给王先生转账1000元，还提供了一张可冲抵物业费的1000元押金条，但余下的近2000元欠款仍然没有着落。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，九游会ag老哥俱乐部入口的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
亲，登陆后才可发表评论哦～，
已输入0/200字
“房天下”小程序