[摘要] 近日,国家统计局发布7月70个大中城市新建商品住宅房价指数,数据显示,新建商品住宅价格环比涨幅总体收窄,同比总体仍在上涨。
近日，国家统计局发布7月70个大中城市新建房价指数，数据显示，新建商品住宅价格环比涨幅总体收窄，同比总体仍在上涨。
环比来看，收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点，其余城市环比变化不大。同比来看，一线城市近期环比涨幅收窄明显，而绝大部分二、同比涨幅仍在继续扩大。
那么，楼市接下来会怎么走？分享8个关于楼市的猜想，认同与否，欢迎抛出不同的观点。
猜想1：会继续疯长？
会！
7月初，上半年按兵不动的郑州，开始了一轮“恐慌性”的热，房价随之上涨。城市轮番上涨现象已经初现端倪，注意防范！
猜想2：政策还会继续宽松吗？
会！
但会适时适地收紧。下半年楼市政策是否保持宽松，对楼市走势至关重要。考虑到市场仍然面临巨大库存压力，今年下半年的楼市政策，整体保持宽松的可能性极大。不过，在“分类、”的总体调控思路下，对于过热城市，调控有可能会收紧。
猜想3：一线城市是否再起涨潮？
看吧！
受制于政策，涨势已放缓，但局面并未改变，所以房价仍有望上涨。除了深圳，包括北上广三大一线城市，其在7到9个月，低于10到15个月的合理水平，供不应求。
由于目前一线城市可售严重不足，后续房价将继续上涨。但受相应政策影响，增幅或继续收窄，因此基本可以排除大涨的可能。
猜想4：地王会再次批量出现？
不会！
但个别的拦不住。上半年的“地王”现象，不仅数量多，而且也很高，对市场预期也造成了不可低估的影响。
不过地方政府已关注到这种现象，并出手干预。如苏州的“熔断”措施，合肥出台政策调整土地价款缴纳时间，南京也表示正对地价过高现象进行干预。虽然地方政府对的依赖程度在短期内不会降低，但出于民生考虑，也不会允许地价上涨过快。所以今年下半年还会有“地王”出现，但大规模出现的可能性不大。
猜想5：楼市放缓加剧？
会！
但不会加剧放缓！虽然楼市仍处在量升价涨阶段，但却出现放缓迹象，这种情形会不会进一步加剧，并形成反转？
政策刺激推动下的复苏可能无法持久，并有可能在今年三季度迎来转折点。不过，考虑到政府仍在致力于，所以不太可能允许放缓加剧，并导致出现新一轮低潮。
猜想6：热到何时？
到年底吧！
投资渠道缺失，以及型需求的放量，使市场对的需求进一步放量。预计这种情形还会持续一段时间至今年年底，等市场需求完全释放之后，会逐渐趋于平稳。
猜想7：房企座次将发生变化？
会！
但变化不大。数据显示，今年上半年，继续排名榜首，有可能会捍卫老大地位。紧随其后的是恒大，这与前一两年保持一致。但也有“新面孔”挤进前十，比如、融创，也有滑落比较快的，如万达。
猜想8：房价还会上涨？
会！
但涨幅会较之上半年趋缓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，九游会ag老哥俱乐部入口的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
亲，登陆后才可发表评论哦～，
已输入0/200字
“房天下”小程序