[摘要] 首套房贷款低首付三成，允许首套房贷款利率低七折，全省公积金开展省内异地贷，全家公积金都可提取用于购房，公积金买“绿色”住房可多贷20%，公租房单套面积可放宽到90平方米。
低首付三成
允许利率低七折
全省公积金开展省内异地贷
全家公积金都可提取用于购房
公积金买“绿色”住房可多贷20%
单套面积可放宽到90平方米
4月28日，河南省住房和城乡建设厅网站发布消息，省政府已通过省住建厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，并于4月21日印发。
《意见》提出低首付三成，允许首套房低七折，全省公积金开展省内异地贷，全家公积金都可提取用于购房……总之，各种利好政策打包推出。
利率
低首付三成，利率可打七折
在方面，《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的，低首付比例是30%，下限为的0.7倍。
有分析人士认为，这将再一次促进朝着七折的低利率方向发展。
《意见》还提出，拥有一套住房并已结清相应房贷的家庭，再次申请购买的，执行首套房。拥有一套住房且未结清房贷的，为居住条件再次申请购买普通住房的，不低于40%。
签订了贷款合同，但是一直等不来放款，这种情况以后要改变了。《意见》首次提出，金融机构要在贷款合同签订时，需要承诺放款日期，并在约定期限内放款。该《意见》还特别强调，河南省的地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套性普通自住房的，原则上不高于。
公积金
全家公积金都可提取用于购房
想使用公积金异地贷款购房的朋友们可以欢呼了，《意见》明确要求，公积金贷款实行省内异地放贷，全省住房公积金管理机构与部门要在2015年6月30日前实行免费联网，以方便查证申请人的房产情况，提高服务效率。
职工申请公积金贷款时，可向同城任何一家公积金管理机构申请，相关单位不得拒绝。
更令普通工薪族激动的是，今后不仅可用自己和配偶的，父母的公积金也能用。
《意见》指出，职工购买自住房的，可凭5年内的()申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的公积金，提取总额不超过总额。
税收
减免住房交易营业税
关于减免方面，此次《意见》要求全面落实国家相关税收优惠政策，即对个人购买2年(含)以上的对外销售的，免征营业税。销售个人购买2年以上非普通住房的，按销售收入与购款差额征收营业税。
同时，要求有关部门研究制定促进县(市)政府引导农民到县城购房的激励政策，各省辖市、县(市)政府要结合实际，制定具体优惠政策。
政府购商品房用作，单套面积可放宽到90平方米
《意见》鼓励较多的省辖市、县(市)购买符合条件的商品住房，作为的，单套面积可放宽到144平方米，作为的单套面积可放宽到90平方米。
在中，将适度控制城中村改造的实物补偿标准，鼓励实行，且支持征迁居民用补偿款购买。
“绿色”概念顶钱用
公积金买“绿色”住房可多贷20%
为提升居住环境和住房品质，要大力发展“绿色”建筑。省级财政对获得二星级运行标识的项目给予每平方米20元的奖励，一星级的每平方米奖励10元。
下一步，还将研究制定针对建设和购买“绿色”建筑和成品住房的相关支持政策。
使用住房公积金贷款，购买二星级运行标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。
鼓励投资
支持融资
《意见》除了对消费端进行刺激鼓励，也对准备了多项金融优惠措施。
对于和小于144平方米的项目，项目低资本金可按20%执行。
《意见》提出支持符合条件的在银行间债券市场发行债务融资工具。同时，要求积极稳妥地开展信托基金试点。
记者注意到，对于开发项目配建停车场和养老地产项目的，可按照国家发展改革委相关要求发行专项建设债券。
为减负
实行差别化监管
《意见》要求，进一步减轻企业负担，清理不合理收费项目，对商品房实行差别化监管，对资信良好的企业可适当降低不可预见费监管比例。
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