[摘要] 核心提示|央行降息，房贷减负，公积金可用来支付房租……这一系列政策在咱洛阳落实得咋样?背负着沉重房贷的“房奴”们对此十分关注。
核心提示|央行，房贷减负，公积金可用来支付房租……这一系列政策在咱洛阳落实得咋样?背负着沉重房贷的“”们对此十分关注。
昨日，大河报记者就市民关心的这些问题走访了洛阳市和中心，为您一一解答。
住房贷款新利率标准已执行，但已办理过的需到明年才可享优惠
昨日上午，记者走访中国银行、工行、建行洛阳分行，发现存贷款已进行调整，市民可按照新利率办理贷款。
那么，已办理过贷款的市民能不能享受新利率优惠呢?记者了解到，能否享受新的利率优惠主要依据市民与银行签订的贷款合同。
据了解，商业住房贷款相关约定主要有两种。一种是定息，就是合同中条款约定定息，不根据国家利率变化进行调整，需执行之前规定的利率;另外一种是合同约定利率，可随国家利率调整进行调整，可向银行申请执行新的利率。
“目前，大多银行的贷款合同都约定‘房贷重新定价条款’，也就是说，大多数市民都能够享受到后的新利率优惠。但是，按照条款规定，房贷降息政策要等到明年 1月才能享受。”相关工作人员介绍，这就意味着，多数已经贷款成功的还贷一族要到明年1月1日才能少还些。
本月前发放但未到期的，明年才可享受新利率
下调，是否也随之下调呢?昨日，记者从洛阳市了解到，3月1日后，新发放的个人住房公积金贷款已经执行新的。 5年期(含5年)的个人住房公积金贷款基准利率由原来的3.75%降至3.5%;5年期以上的个人住房公积金贷款基准利率由原来的4.25%降至4.00%。
此外，3月1日前已发放未到期的，将从2016年1月1日起执行后的新利率。需要提醒的是，不管面签日期如何，只要放款日期在3月1日后，就能享受新利率。
以 40万元20年期贷款为例，前，按照4.25%的，需要偿还本息总和59.4万，2476元。降息后，按照4%的基准利率，只需偿还本息总和约58.1万，月供2423元。如果贷款已经办理，那么，2015年每月仍需还款2476元，2016年1月1日起每月只需还2423元就可以了。
公积金付房租草案已基本成型，今年有望实施
除了子能享优惠，未来，租房子的市民也将享受政策实惠：提取住房公积金缴房租。
“洛阳方面的细则草案已基本成型，预计今年将实施。”洛阳市相关负责人告诉记者，细则一经审议通过，就能正式实施。届时，对于名下没房又无力的老百姓来说，“闲置”的公积金就能用来缴纳房租了。
据了解，今年1月份，住建部、财政部和人民银行曾联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，放宽提取住房公积金支付房租条件。根据规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。此外，取消了房租支出占家庭收入比例的限制，可以按照实际房租支出全额。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，九游会ag老哥俱乐部入口的版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
亲，登陆后才可发表评论哦～，
已输入0/200字
“房天下”小程序